Giá thuê một căn hộ ở Bình Dương cao gấp đôi ở Biên Hòa (Đồng Nai) và tương đương với giá căn hộ cao cấp ở khu Đông TP. HCM.
Giá cho thuê căn hộ Thuận An cao nhất Bình Dương
Cập nhật diễn biến mới nhất tháng 11/2020, các đơn vị nghiên cứu thị trường trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh lần lượt công bố khảo sát giá cho thuê căn hộ tại 3 thị trường bất động sản lớn nhất Đông Nam Bộ là khu Đông TP.HCM, Bình Dương và Biên Hòa. Khảo sát dòng sản phẩm 1, 2, 3 phòng ngủ của các dự án tiêu biểu cho thấy: Giá cho thuê căn hộ tại Bình Dương cao gấp đôi giá thuê tại Biên Hòa (Đồng Nai) và tương đương giá thuê căn hộ cao cấp tại khu Đông TP.HCM.
Mức giá cho thuê hấp dẫn khiến thị trường căn hộ Bình Dương sở hữu tỷ lệ hấp thụ kỷ lục lên tới 97% theo báo cáo của CBRE. Điều này có nghĩa là: Cứ 100 căn hộ chào bán tại Bình Dương thì có 97 căn được tiêu thụ.
Riêng tại thị trường Bình Dương, hiện tượng phân hóa giá thuê thể hiện rõ giữa các thành phố lớn nhất là Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một. Tại Dĩ An, giá cho thuê căn hộ 2 – 3 phòng ngủ rơi vào khoảng 5 – 10 triệu / tháng với các dự án Samsora Riverside, Him Lam Phú Đông, Bcons Suối Tiên. Tại Thuận An, giá cho thuê căn hộ 2 – 3 phòng ngủ tại các dự án The Habitat, Luxury Residence, The Canary Heights dao động từ 8-20 triệu / tháng. Tại Thủ Dầu Một, căn hộ Midori Park The View, Sora Garden, ICJ có giá cho thuê trung bình từ 8 – 15 triệu / tháng. Tính sơ bộ, Thuận An là thị trường sở hữu giá thuê căn hộ hấp dẫn nhất, cao gấp đôi Dĩ An, gấp rưỡi Thủ Dầu Một và ngang với khu Đông TP.HCM. Đáng chú ý, suất đầu tư căn hộ tại Thuận An tương đương với các thị trường lân cận và chỉ bằng 1/3 khu Đông TP.HCM.
Trọng tâm phát triển căn hộ cho các chuyên gia
Các chuyên gia cho rằng tại Bình Dương, Thuận An là khu vực thích hợp nhất để phát triển thành trung tâm lưu trú số 1 của các chuyên gia nước ngoài. Địa phương này sở hữu cơ sở hạ tầng và tiện ích vượt trội với: 2 TTTM Lotte Mart và Aeon Mall, bệnh viện quốc tế Becamex đầu tiên của Bình Dương, sân golf Sông Bé 18 lỗ, bệnh viện Phụ sản Quốc gia 1.200 giường khởi công năm 2021, trường đại học Việt Nam – Singapore được khởi công xây dựng vào năm 2021. Yếu tố hạ tầng và tiện ích chính là động lực thu hút chuyên gia nước ngoài đến sinh sống.
Mặt khác, Thuận An là nơi đầu tiên phát triển các khu chung cư đẳng cấp quốc tế. Do đó, địa phương này trở thành lựa chọn hàng đầu của các chuyên gia khi tìm kiếm một không gian sống phù hợp.
Về vị trí, Thuận An là đầu mối của các vùng công nghiệp chính ở Bình Dương: Thủ Dầu Một, Bến Cát, Tân Uyên, Thuận An, Dĩ An. Sinh sống tại Thuận An, các chuyên gia dễ dàng di chuyển đến tất cả các khu công nghiệp trên địa phận Bình Dương.
Sở hữu tiềm năng vô cùng lớn chưa được khai phá, Thuận An được xem là điểm sáng đầu tư và phát triển căn hộ tại Bình Dương. Điển hình là dự án Tổ hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City do Phát Đạt đầu tư phát triển, Tập đoàn Danh Khôi hợp tác đầu tư.
Astral City được xem là công trình lớn nhất Bình Dương với 8 tòa tháp cao 40 tầng, được truyền cảm hứng từ kiến trúc sư nổi tiếng Mark Edwards Butler – tác giả của Water Cube tại Olympic Bắc Kinh (2008) cùng hàng loạt công trình biểu tượng trên thế giới. Khi hoàn thành, Astral City được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới của cả Bình Dương.
Tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, Astral City sở hữu một không gian sống đẳng cấp quốc tế với nhiều tiện ích mà không khu đô thị nào tại Bình Dương có được: trung tâm dự án suối nhiệt đới dài 300m kết hợp với đường phố. thương mại cung cấp một không gian như Suối Cheonggye ở trung tâm Seoul; phố mua sắm – ẩm thực – giải trí kết hợp chuỗi trung tâm thương mại ôm trọn 300m mặt tiền Quốc lộ 13; hệ thống rạp chiếu phim hơn 1.000m2; 2 công viên trung tâm tổ hợp vui chơi trẻ em rộng tới 2.000m2; 6 bể bơi vô cực và vườn trên không, Yoga, Spa; Sảnh đón 5 sao,… Đặc biệt, Astral City được vận hành bởi CBRE – thương hiệu quản lý và vận hành bất động sản hàng đầu thế giới.
Theo DKRA Vietnam – Tổng đại lý tiếp thị và phân phối dự án, để sở hữu Astral City, khách hàng chỉ phải thanh toán 30% giá trị căn hộ cho đến khi nhận nhà. Đặc biệt, đợt đầu chỉ thanh toán 15% giá trị sản phẩm và 5% cứ sau 6 tháng, VP Bank hỗ trợ tài chính với khoản vay lên đến 70% giá trị sản phẩm trong vòng 25 năm, ân hạn gốc và tài trợ lãi suất trong vòng. 24 tháng. Với chương trình ưu đãi hấp dẫn nhất Bình Dương, Astral City hiện đang là dự án được đông đảo nhà đầu tư lựa chọn.
Theo Thi Vi
