Trước tình trạng chậm xây dựng ở các chung cư cũ, chính quyền TP.HCM đã đề nghị Bộ Xây dựng sửa đổi quy định chỉ cần có 50% cư dân đồng ý, nhà nước sẽ cưỡng chế để xây dựng cái mới.
Đây là phương án mà chính quyền Thành phố Hồ Chí Minh đã đề xuất với Bộ Xây dựng thông qua dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung và bãi bỏ một số điều của Nghị định số 101/2015 của Chính phủ về đổi mới, xây dựng lại chung cư cũ để đẩy nhanh tiến độ xây dựng mới các chung cư xuống cấp nghiêm trọng.
Theo UBND TP.HCM, việc xây dựng chung cư cũ bị chậm tiến độ do vướng công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đặc biệt, phải được sự đồng ý của 100% cư dân thì mới được tháo dỡ.
Ngoài ra, việc tính toán giá trị bồi thường đối với nhà cũ, giá trị nhà mới, chênh lệch giữa nhà cũ và nhà mới rất phức tạp.
Do đó, UBND TP.HCM đề nghị nếu nhà nước trực tiếp đầu tư cải tạo, xây mới nhà ở mà hư hỏng nặng, nguy hiểm thì nên cân đối hai phương án và di dời:
Phương án 1 chỉ quy định việc bồi thường và tái định cư nhà ở.
Phương án 2, vẫn cung cấp hai phương thức bồi thường bằng tiền mặt hoặc căn hộ.
Nhà nước đẩy mạnh việc tháo dỡ để đầu tư cải tạo, xây dựng nhà chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm, nếu có 50% chủ sở hữu nhà chung cư đồng ý và các chủ sở hữu bị cưỡng chế di dời sẽ được bồi thường, hỗ trợ bằng tiền bằng giá trị các chủ sở hữu đã chấp thuận.
Ngoài ra, TP.HCM đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu dự thảo nghị định bổ sung quy định về tỷ lệ đồng ý của chủ sở hữu tại hội nghị nhà chung cư để lựa chọn chủ đầu tư nhà chung cư đối với các chung cư có kết quả luật kiểm định hạng C (chung cư xuống cấp) đạt 80%.
Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến đến cuối năm 2020 sẽ cải tạo 237 chung cư cũ (50%) trong tổng số 474 chung cư xuống cấp, hư hỏng trước năm 1975. Tuy nhiên, chỉ có 2 chung cư cũ sẽ được cải tạo vào cuối năm 2020 (tính đến năm 2016, khi Thành ủy TP.HCM đề ra kế hoạch hành động).
Lê Anh (Saigontimes)
