Nhiều chuyên gia cho rằng, bất động sản Bình Dương đang hội tụ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để tăng tốc trong giai đoạn 2020-2021.
Đòn bẩy từ cơ sở hạ tầng và FDI
Tháng 10, Quốc hội ra nghị quyết phê chuẩn việc thành lập thành phố Thủ Đức trên cơ sở sáp nhập 3 quận Thủ Đức, quận 2, quận 9. Theo nhiều chuyên gia, thành phố Thủ Đức được hình thành sẽ biến Thuận An. và Dĩ An của Bình Dương trở thành các đô thị vệ tinh, tạo đòn bẩy thu hút vốn đổ vào đầu tư hạ tầng, tạo nền tảng cho thị trường bất động sản.
Bình Dương là một trong những điểm đến thu hút dòng vốn FDI hàng đầu. Theo UBND tỉnh, 8 tháng đầu năm, tỉnh đã thu hút được 1,38 tỷ USD (đạt 81,3% kế hoạch năm 2020. Trong đó, các dự án thu hút nhiều nhất đều chọn Thuận An và Dĩ An làm điểm đến).
Mới đây, dự án nâng cấp Quốc lộ 13, đoạn từ nút giao Bình Phước đến chân cầu Bình Triệu, Q.Thủ Đức vừa được trình HĐND TP cho chủ trương, với tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng. Việc nâng cấp hạ tầng được kỳ vọng sẽ tăng thêm sức hút cho bất động sản Bình Dương, bởi Quốc lộ 13 là tuyến đường quan trọng ở cửa ngõ Đông Bắc Sài Gòn, nối Bình Dương và Bình Phước.
Cụ thể, đầu năm 2021, tỉnh sẽ cải tạo, mở rộng Quốc lộ 13, đoạn qua Thuận An. Dự án kéo dài từ cổng chào Vĩnh Phú đến nút giao Lê Hồng Phong, quy mô 8 làn xe, lộ giới 64m; dự kiến hoàn thành vào năm 2023.
Ngoài quốc lộ 13, hơn 4.000 tỷ đồng sẽ được chi để mở rộng và xây dựng các tuyến ĐT 743A, ĐT 743B rộng 54m. DT 743C và DT 746 sẽ được nâng lên lộ giới 42m. Đường Mỹ Phước – Tân Vạn, đường Vành Đai 3 mở rộng lộ giới 50-70m. Trước năm 2025, 45km đường sắt, 11km Metro qua Thuận An với tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng dự kiến hoàn thành.
Nhu cầu nhà ở của chuyên gia nước ngoài
Là “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam, Bình Dương với hơn 40.000 chuyên gia đang sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp có tổng diện tích hơn 10.000 ha. Để mở rộng quy mô, Bình Dương cũng đang có kế hoạch phát triển thêm nhiều khu công nghiệp, ngày càng mở rộng quy mô. Dự kiến, khi hoàn thành, số lượng chuyên gia làm việc tại Bình Dương có thể tăng hơn nữa.
Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của các chuyên gia đang làm việc, Bình Dương (trong đó trọng tâm là Thuận An và Dĩ An) cần phát triển một số chung cư cao cấp với tiện ích đồng bộ. Hiện nguồn cung căn hộ cao cấp dành cho chuyên gia tại Bình Dương đang thiếu trầm trọng, không đáp ứng đủ nhu cầu của các chuyên gia.
Năm 2020, thị trường bất động sản Bình Dương sẽ chứng kiến sự xuất hiện của các ông lớn bất động sản như Vingroup với nhà phố Vincom), Phát Đạt Group với Astral City, Hưng Thịnh Group với New Galaxy, Đất Xanh với Opal Skyline), Lyn Property với Anderson Park …
Góp phần bổ sung nguồn cung bất động sản tại Thuận An, dự án Astral City khi hoàn thành dự kiến cung cấp gần 5.000 căn hộ. Dự án quy mô lớn này sở hữu 8 tòa tháp tại Thuận An; có vị trí đắc địa gần các khu công nghiệp lớn của Bình Dương, tập trung gần 40.000 chuyên gia như VSIP 1, VSIP 2, Việt Hương …
Ngoài ra, Astral City sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh gồm Aeon Mall, Lotte Mart, Bệnh viện Becamex, sân golf Sông Bé…
Để mang đến không gian sống đẳng cấp tại Bình Dương, thu hút hàng nghìn chuyên gia nước ngoài đến lưu trú, chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Phát Đạt đã hợp tác với Tập đoàn Danh Khôi chi hàng trăm tỷ đồng để phát triển hệ thống. hệ thống các tiện ích tại Astral City. Tổ hợp này bao gồm suối nhiệt đới dài 300m, 4 tầng trung tâm thương mại 300m mặt tiền Quốc lộ 13, 6 hồ bơi trên mây, 2 công viên trung tâm, dãy vườn thư giãn trên tầng 20 và tầng thượng. tòa tháp.
Astral City còn là dự án hội tụ các thương hiệu lớn trong nước và quốc tế như Central (Tổng thầu xây dựng), AKA Furniture (thành viên của AA Group), thiết bị vệ sinh Kohler, tư vấn và quản lý vận hành. bởi CBRE.
Đại diện DKRA Vietnam – Tổng đại lý tiếp thị & phân phối của Astral City cho biết, dự án đang được giới thiệu ra thị trường từ giữa tháng 10. “Dự án sẽ là cái tên thu hút sự quan tâm của cả thị trường bất động sản Bình Dương và TP.HCM trong thời gian tới”, đại diện DKRA Việt Nam cho biết.
Via Vnexpress
