Đầu quý IV, các nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm bất động sản một cách nghiêm túc khiến nhu cầu và lượng giao dịch trên thị trường bất động sản tăng lên.
Kết thúc quý III / 2020 với những tín hiệu tích cực khi tổng số căn nhà bán được trên toàn thị trường trong quý III đạt 73.933 căn. Trong đó chủ yếu bao gồm chung cư với 46.773 căn hộ và 27.160 sản phẩm thấp tầng.
Đầu quý IV / 2020, theo nhiều chuyên gia, đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản sẽ dần ấm lên nếu Việt Nam kiểm soát được hoàn toàn dịch Covid-19 và kinh tế trong nước phục hồi trở lại.
Ngoài ra, tình trạng khan hiếm nguồn hàng mới tại các thành phố lớn sẽ còn kéo dài. Ở một diễn biến khác, nguồn hàng trên thị trường chủ yếu đến từ các dự án đã triển khai trước đó. Các dự án mới được phê duyệt cũng được sử dụng ngày càng nhiều sau khi các địa điểm đã ổn định cơ cấu tổ chức.
Đặc biệt, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao của Savills Việt Nam cho biết, việc giải quyết thành công đại dịch đang khiến các nhà đầu tư chuyển từ tò mò sang lo lắng trước nhu cầu và lượng giao dịch. Thị trường vốn đang trên đà phát triển.
Trong trung hạn, nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản, đặc biệt là Đại hội Đảng toàn quốc 2021 sẽ kích thích nền kinh tế, ngân hàng phản ứng tích cực với nợ xấu và quy trình đấu giá đất của Nhà nước ngày càng rõ ràng. Những yếu tố này sẽ giúp tăng tính thanh khoản và tạo ra một thị trường bất động sản năng động hơn.
Theo khảo sát, nhu cầu từ khách hàng quan tâm đến các phân khúc, cụ thể là phân khúc căn hộ và nhà phố vẫn rất tốt dù bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh. Tỷ lệ tiêu thụ căn hộ tại Tp.HCM trong quý III trên 70% đã chứng minh điều này.
Nhiều nhà đầu tư đã tự tin quay trở lại thị trường chứ không còn e dè hay tò mò như đợt bùng phát dịch bệnh. Đây cũng là lý do khiến tỷ lệ hấp thụ của các phân khúc trong quý III tốt hơn quý II.
Ông Thái Đình Bình, một nhà đầu tư có thâm niên tại khu vực Bình Dương cho biết, sau một thời gian dài “án binh bất động” để thăm dò, mới đây ông đã quyết định đầu tư nhiều bất động sản vào một số dự án tại tỉnh Bình Dương.
Theo ông Bình, sở dĩ các nhà đầu tư nhỏ lẻ thời gian qua chưa quyết định xuống tiền là do tâm lý chờ chạm “đáy” của thị trường. Tuy nhiên, vào đầu những tháng cuối năm, tình trạng tăng giá sơ cấp sẽ diễn ra ở một số phân khúc. Vì vậy, họ đã nhân cơ hội này và mạnh dạn xuống tiền khi dịch bệnh dần ổn định.
Theo Savill Việt Nam, đây là thời điểm thích hợp để gia nhập thị trường với những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính. Đây là lý do khiến nhiều tài sản của nhà đầu tư khác hiện đang chịu áp lực tài chính và cần phải bán. Bạn kỳ vọng những tài sản này sẽ được mua lại khi thị trường phục hồi trở lại mức thanh khoản tốt.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs) cũng dự báo, làn sóng đầu tư, mua bán nhiều khả năng sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản cả nước về cuối năm. Lượng giao dịch và tốc độ tiêu thụ trên thị trường sẽ tăng so với quý III / 2020 nhưng giá cả trên thị trường không được biến động.
Đối với thị trường bất động sản TP.HCM, Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam (DKRA Việt Nam) dự báo nguồn cung trong những tháng cuối năm 2020 tương ứng với quý III và ở mức từ 6.500 đến 7.000. Theo đó, phía đông và nam tiếp tục chiếm một phần lớn trong số lượng chào bán mới được giới thiệu.
Tổng cầu thị trường có xu hướng tăng do hoạt động kinh tế bình thường trở lại với những dấu hiệu tăng trưởng tích cực. Hạng A tiếp tục chiếm một phần lớn trong số lượng chào bán mới được giới thiệu. Thị trường vẫn khan hàng, thậm chí không có căn hộ hạng C.
Trong khi đó, nguồn cung nhà phố / biệt thự mới có khả năng tăng từ 800 đến 1.000 căn so với quý III. Khu Đông tiếp tục dẫn đầu thị trường về nguồn cung cho phân khúc này. Nhu cầu thị trường có thể tăng nhẹ nhưng khó có thể tăng đột biến trong ngắn hạn.
Theo DanViet
